Пушкино, Ярославское шоссе, д.141
ПЛАН
текущего ремонта общего имущества
многоквартирного дома, находящегося в управлении
ООО «ТЕХКОМСЕРВИС-ПУШКИНО»
Пушкино ш.Ярославское д.141
на 2024 г.
| № п/п | Вид работ | Ед. измерения | Объем | Период выполнения |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Внешнее благоустройство, содержание территории и фасада дома | |||
| Завоз песка в песочницу | м³ | 2x2 | 2-3 квартал | |
| Завоз почвы для клумб и газонов | м куб | 4 | 2 квартал | |
| Покраска песочницы по периметру | м/п | 10 | 2 квартал | |
| Проведение работ по благоустройству (полив, уход, покос газонов) | м 2 | 320 | май -сентябрь | |
| Посадка травы газонов и уход за ними | м² | 60 | май -июнь | |
| Окраска вазонов | шт | 14 | май | |
| Окраска ограждающих полусфер | шт | 14 | май-июнь | |
| Окраска бордюров | м/п | 300 | май | |
| Окраска металлических дверей и калиток | шт | 20 | Май- июль | |
| Окраска решеток на входных группах | шт | 6 | июнь) июль | |
| Окраска крышек трапов (паркинг) | шт | 27 | Май- июнь | |
| Окраска пандуса на детской площадке. Ремонт, покраска оборудования детских, спортивных площадок, МАФ | шт | 2 | Июнь-июль | |
| Ремонт плиточного покрытия на лестницах. на детских площадках и на стилобате | шт | 80 | 2-3 квартал | |
| Очистка приямков | шт | 21 | 3 квартал | |
| Замена тротуарной плитки на входных группах | м² | 100 | Июнь-июль | |
| Чистка, покраска при необходимости вандальных надписей | 1.2.3. периметр дома | По мере появления | ||
| Уборка и обработка придомовой территории от снега и наледи. Вывоз снега | М Кв | 20426 | Зимний период | |
| Установка информационных табличек | шт | 26 | ||
| Разметка на паркинге и придомовой территории (машиноместа) | шт | 211 | Июль — август | |
| Ремонт МАФ | шт | 3 | По необходимости | |
| Ремонт урн (стилобат, паркинг) | шт | 15 | По необходимости | |
| 2 | Горячее водоснабжение | |||
| Промывка системы ГВС | Д32-100 | Во время отключения ГВС | ||
| Очистка фильтров груб.ой очистки | шт | 3 | Во время отключения ГВС | |
| Замена спускных кранов D15 D20 | шт | 22 12 | Во время отключения ГВС | |
| Восстановление теплоизоляции труб.опроводов D32 D57 D80 | п.м | 26 30 20 | сентябрь | |
| Врезка спускных кранов (тех.этаж) стояки и лежаки D15mm | шт | 15 | Во время отключения ГВС | |
| Установка автоматических воздухоотводчиков | шт | 10 | После запуска системы ГВС | |
| Замена шаровых кранов Д 80 | шт | 2 | Во время отключения ГВС | |
| Замена шаровых кранов Д 50 | Шт. | 2 | Во время отключения ГВС | |
| Замена шаровых кранов Д 65 | Шт. | I | Во время отключения ГВС | |
| Замена шаровых кранов Д 40 | Шт. | 2 | Во время отключения ГВС | |
| Замена шаровых кранов Д 32 | Шт. | 4 | Во время отключения ГВС | |
| Замена шаровых кранов Д 25 | Шт. | 9 | Во время отключения ГВС | |
| Замена шаровых кранов Д 20 | Шт. | 9 | Во время отключения ГВС | |
| Замена участков труб.опроводов L этаж Д 57 с фасонными частями и ЗРА D15 D20 D25 D32 | 90 п.м 12 шт 6шт 6шт 2шт | Май-июль | ||
| Гидравлические испытания труб.опроводов ГВС | 1 | После запуска ГВС | ||
| 3 | Холодное водоснабжение | |||
| Промывка труб.опроводов системы ХВС | Д32-100 | август | ||
| Монтаж дренажных насосов в приямках (приобретение и установка) | ШП1. | 4 | Май-июнь | |
| Замена шаровых кранов Д 100 | шт | 1 | ИЮНЬ | |
| Замена шаровых кранов Д 80 | шт | 1 | июнь | |
| Замена шаровых кранов Д 65 | шт | 1 | июль | |
| Замена шаровых кранов Д 50 | шт | 2 | июль | |
| Замена шаровых кранов Д 40 | шт | 1 | июнь | |
| Замена шаровых кранов Д 32 | шт | 3 | июль | |
| Замена шаровых кранов Д 25 | шт | 4 | Во время отключения ГВС | |
| Замена шаровых кранов Д 20 | гит | 2 | Во время отключения ГВС | |
| Замена спускных кранов Д 15 | шт | 17 | Июнь-июль | |
| Врезка спускных кранов на лежаках Тех,этаж | шт | 9 | июль | |
| 4 | Отопление и Вентиляция | |||
| Замена ЗРА на стояках, радиаторах в МОП D15 D20 D25 | шт | 25 12 9 | Август-октябръ | |
| Восстановление подачи теплоносителя на приточной установке | шт | 1 | Август-сентябрь | |
| Частичное восстановление изоляции труб.опроводов ЦО: D25 D57 | п.м | 30 80 | Май-октябрь | |
| Замена воздухоотводчиков (тех.этажи, вент.камеры, тех.ниши) D15 | шт | 40 | Май-октябрь | |
| Замена ЗРА в тех.нишах D15 D32 | шт | 15 10 | Июнь-сентябрь | |
| Гидродинамическая промывка ЦО, опресовка, испытание, подготовка к ОС | ИЮНЬ | |||
| Маркировка труб.опроводов и ЗРА ЦО | Май-октябрь | |||
| Переборка узлов управления подачи теплоносителя в приточных вент.камерах (частично со сварочными работами) | шт | 4 | Май-октябрь | |
| Частичный ремонт уплотнений соединительных фланцев вент. коробов | п.м | 40 | Апрель- июнь | |
| 5 | итп | |||
| Чистка фильтров ГВС, ХВС, отопления | шт | 21 | май | |
| Промывка теплобменников отопления и ГВС | шт | 9 | май | |
| Промывка, подкачка гидробаков отопления | шт | 3 | иай | |
| Замена ЗРА и манометров: шаровый кран D25 D20 Ниппель сбросной клапан манометр | \шт | 6 9 9 1 3 | Во время отключения отопления | |
| Шприцевание (смазка) подшипников насосов 1 и 2 зоны | шт | 9 | Апрель, ноябрь | |
| Закупка и замена контроллера Danfoss ECL210 с подложкой в ИТП 2 | шт | 1 | август | |
| Поверка приборов учета тепловой энергии | шт | 3 | Во время отключения отопления | |
| 6 | Электроснабжение | |||
| Замена светильников ЗОЛ | шт | 8 | Апрель-сентябрь | |
| Замена точечных светильников на L этаже | шт | 21 | По небходимости | |
| Замена блоков питания | шт | 1 | ИЮЛЬ | |
| Замена ламп светильников МОП | шт | 10 | По небходимости | |
| Замена светильников Р1, Р2, РЗ | шт | 50 | По небходимости | |
| Замена автоматических однополюсных выключателей: 10А 16А 63А | шт | 10 10 10 | По небходимости | |
| Замена участка сетей АВВТ 3x2,5 и 3x1,5 | п.м | 50 | Август-сентябрь | |
| Замена фотоэлементов и фотореле | шт | 1 | По небходимости | |
| Замена консоли К-1 (96 Вт) модуля освещения | шт | 8 | Май-сентябрь | |
| Замена светодиодных прожекторов Gauss Basic 100 Вт | in | 6 | Май-сентябрь | |
| Очистка электрооборудования,помещений электрощитовых от пыли и мусора | шт | 5 | Раз в квартал | |
| 7 | Общестроительные работы | |||
| Восстановление стяжки балконов | м² | 80 | Май-август | |
| Восстановление напольной плитки в МОП | м² | локально | 6 | |
| Восстановление штукатурно-окрасочного слоя стен Pl, Р2, РЗ | м² | 300 | 2-3 квартал | |
| Покраска стен Р1, Р2, РЗ | м² | 1200 | 2-3 квартал | |
| Замена тротуарной плитки входных групп и на лестницах на стилобат | м² | 100 | 2-3 квартал | |
| Ремонт тротуарной плитки на придомовой территории | м² | 20 | Май-октябрь | |
| Локальный косметический ремонт МОП | м² | 250 | Июль-август | |
| Локальное восстановление кровельного покрытия | м² | 20 | Июнь-август | |
| Ремонт козырьков, отливов и парапетов | п.м | 40 | Май-сентябрь | |
| Ремонт-замена фурнитуры оконных блоков | шт | 12 | По необходимости | |
| Ремонт и обслуживание ворот дверей паркинга | шт | 3 3 | По необходимости | |
| Замена фасадной плитки | м² | 45 | Апрель-июнь | |
| Замена дверных ручек | Шт. | 25 | Май-сентябрь | |
| Замена доводчиков | Шт. | 15 | Май-сентябрь | |
| прочистка ливневой канализации (зона паркингов) | п.м | 150 | Раз в квартал | |
| Замена участков ливневой канализации | п.м | 60 | Февраль-май | |
| Ремонт ливнестоков МКД | п.м | 15 | Май-октябрь | |
| Установка информационных табличек МОП | шт | 35 | Июнь-июль | |
| Восстановление штукатурно-окрасочного слоя на входных группах | м² | 25 | Июнь-июль | |
| Ремонт и окраска плит перекрытия на переходных балконах | м² | 40 | По необходимости | |
| Установка видео наблюдения в местах, по согласованию с Советом Дома | Май-сентябрь | |||
| Замена личинок и замков в тех.помещениях | шт | 6 | По необходимости | |
| Установка замков и личинок | шт | 17 | Апрель-июнь | |
| покраска решёток на канализационных приямках в паркинге | Шт. | 8 | Май-июнь | |
| Локальный косметический ремонт закрытых МОП (помещения уборочного инвентаря, туалеты в корпусах) | М2 | 30 | Июнь-июль | |
| Сварочные работы по перилам МОП (пожарные лестницы), калитки | По необходимости | |||
| Ремонт дверей МОП | шт | 9 | По необходимости | |
| Частичный ремонт почтовых ящиков | шт | 140 | По необходимости | |
| Частичный ремонт декоративных решёток L этаж, 12 этаж (фальшпотолок) | По необходимости | |||
| 8 | Система пожаротушения | |||
| Слив воды, врезка в систему пожаротушения сбросных кранов Д 25 с отводом воды в канализационные приямки и канализацию | шт | 6 | май | |
| Врезка патруб.ков и кранов для монтажа манометров | шт | 4 | май | |
| Подготовка к постоянной и поэтажной опрессовке воздухом системы пожаротушения по корпусам и поэтажно на паркинге | май | |||
| Поэтажная опрессовка воздухом сплинклерной системы пожарной системы | Май-июнь | |||
| Замена сплинклеров и отсекающей арматуры | По необходимости | |||
| Испытание сплинклерной системы пожаротушения | май | |||
| Опрессовка труб.опроводов | май | |||
| Опрессовка системы, испытание | июнь | |||
| 9 | Другие работы | |||
| Другие работы в рамках исполнения Договора управления ООО «Техкомсервис — Пушкино» | ||||
© 2002—2024 Все права защищены. Жилищно-эксплуатационная компания “Техкомсервис”