ПЛАН
текущего ремонта общего имущества
многоквартирного дома, находящегося в управлении
ООО «ТЕХКОМСЕРВИС-ПУШКИНО»
Пушкино ш.Ярославское д.149
на 2024 г.
№ п/п | Вид работ | Ед. измерения | Объем | Период выполнения |
---|---|---|---|---|
1. | Внешнее благоустройство, содержание территории и фасада дома | |||
Завоз песка в песочницу | м³ | 4 | 2-3 квартал | |
Завоз почвы для клумб и газонов | м³ | 6 | 2 квартал | |
Проведение работ по благоустройству (полив, уход, покос газонов) | м² | 200 | май-сентябрь | |
Посадка деревьев, кустарников, цветов. Посадка газонов | м² | 300 | май-июнь | |
Окраска ограждающих полусфер | шт | 5 | май-июнь | |
Окраска бордюров | м/п | 400 | май | |
Восстановление плиточного покрытия на лестницах. на детских площадках и на стилобат | шт | 40 | 2-3 квартал | |
Очистка приямков | шт | 10 | 3 квартал | |
Установка оградительных столбиков | шт | 15 | 2 квартал | |
Установка информационных табличек | шт | 15 | 2 квартал | |
Уборка придомовой территории от снега и наледи. Обработка реагентами. Вывоз снега | м² | 14785 | Зимнее время | |
Разметка на паркинге и придомовой территории | м/м | 437 | по необходимости | |
Ремонт, покраска оборудования детских, спортивных площадок, МАФ | по необходимости | |||
Ремонт скамеек (замена деревянных деталей — реек) | шт | 48 | апрель-май | |
2. | Горячее водоснабжение | |||
Врезка спускных кранов D15 D20 | 16 8 | Во время отключении ГВС | ||
Установка автоматических воздухоотводчиков (тех.этаж) | шт | 20 | Во время отключении ГВС | |
Промывка системы ГВС, гидравлическое испытание системы | Во время отключен ИЯ ГВС | |||
Замена шаровых кранов Д 25 | шт | 3 | Во время отключении ГВС | |
Замена шаровых кранов Д 50 | шт | 4 | Во время отключении ГВС | |
Замена шаровых кранов Д 15 | шт | 15 | Во время отключении ГВС | |
3. | Холодное водоснабжение | |||
Промывка труб.опроводов системы хвс | 2 квартал | |||
Чистка фильтров груб.ой очистки | 2 | 2 квартал | ||
Монтаж дренажных насосов в приямках | шт | 2 | 3 квартал | |
4 | ИТП | |||
Чистка фильтров груб.ой очистки | шт | 40 | После отключения отопления | |
Промывка теплообменников | шт | 13 | После отключения отопления | |
Замена ЗРА D15 D25 | шт | 5 3 | После отключения отопления | |
Промывка, подкачка гидробаков | шт | 10 | После отключения отопления | |
5. | Отопление и Вентиляция | |||
Замена ЗРА D15 D20 D25 D | шт | 15 10 5 | по необходимости | |
Чистка фильтров груб.ой очистки | шт | 4 | май | |
Гидродинамическая промывка системы ЦО, опрессовка, испытание | май-июнь | |||
Замена ЗРА в тех.нишах D15 D40 | шт | 20 8 | май-июнь | |
Замена воздухоотводчиков (тех. ниши) | шт | 15 | май-июнь | |
Опрессовка труб.опроводов системы ЦО | 3 квартал | |||
Врезка воздухоотводчиков (тех. этаж) | шт | 8 | май-июнь | |
Маркировка труб.опроводов и ЗРА ЦО | по необходимости | |||
6. | Электроснабжение | |||
Замена точечных светильников на L этаже | шт | 30 | по необходимости | |
Замена светильников МОП | шт | 20 | по необходимости | |
Замена светильников Pl, Р2 | шт | 50 | по необходимости | |
Замена светильников ЗОЛ | шт | 8 | май | |
Замена автоматических выключателей 10А 16А 63 А | шт | 3 5 5 | по необходимости | |
Замена фотоэлементов и фотореле | шт | 2 | май | |
Очистка электро-оборудования, помещений ВРУ и электрощитов от пыли и мусора | шт | 6 | 3 квартал | |
7. | Общестроительные работы | |||
Восстановление напольной плитки в МОП | м² | 4 | по необходимости | |
Восстановление штукатурноокрасочного слоя стен Pl, Р2 | м² | 60 | июнь-июль | |
Покраска стен Pl, Р2 | м² | 60 | июнь-июль | |
Ремонт тротуарной плитки на придомовой территории | м² | 10 | по необходимости | |
Ремонт и обслуживание ворот и дверей паркинга | шт | 2 | по необходимости | |
Замена дверных ручек | шт | 15 | по необходимости | |
Замена доводчиков | шт | 8 | по необходимости | |
Ремонт МАФ | шт | по необходимости | ||
Замена личинок и замков в тех.помещениях | шт | 4 | по необходимости | |
Ремонт дверей МОП | по необходимости | |||
Ремонт контейнерной площадки | шт | 1 | апрель | |
прочистка ливневой канализации (зона паркингов) | п.м | 200 | апрель-июнь | |
покраска решёток на приямках в паркинге | шт | 9 | июнь | |
8. | Система пожаротушения | |||
опрессовка воздухом системы пожаротушения (коммерция) | 3 квартал | |||
Заполнение системы водой с последующим испытанием | 3 квартал | |||
Устранение протечек и других замечаний | по необходимости | |||
Поэтажная опрессовка воздухом сплинклерной системы пожарной системы | июль | |||
9. | Другие работы | |||
Другие работы в рамках исполнения Договора управления ООО «Техкомсервис — Пушкино» |