Пушкино, Ярославское шоссе, д.141
ПЛАН
текущего ремонта общего имущества
многоквартирного дома, находящегося в управлении
ООО «ТЕХКОМСЕРВИС-ПУШКИНО»
Пушкино ш.Ярославское д.141
на 2023 г.
| № п/п | Вид работ | Ед. измерения | Объем | Период выполнения |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Внешнее благоустройство. содержание территории и фасада дома | |||
| Завоз песка в песочницу | м³ | 2х2 | 2-3 квартал | |
| Завоз почвы для клумб и газонов | м куб | 4 | 2 квартал | |
| Покраска песочницы по периметру | м/п | 8 | 2 квартал | |
| Проведение работ по благоустройству (полив, уход, покос газонов) | м 2 | 301 | май -сентябрь | |
| Посадка деревьев, кустарников, цветов Посадка газонов | шт | По согласованию с СД | май. июнь | |
| Окраска вазонов | шт | 14 | май | |
| Окраска ограждающих полусфер | шт | 34 | май-июнь | |
| Окраска бордюров | м/п | 300 | май | |
| Окраска металлических дверей. | шт | 10 | июнь | |
| Окраска решеток на входных группах | шт | 16 | июнь\ июль | |
| Окраска люков колодцев | шт | 12 | июнь | |
| Окраска пандуса на детской площадке | м/п | 4 | июнь | |
| Восстановление плиточного покрытия на лестницах. на детских площадках и на стилобат | шт | 100 | 2-3 квартал | |
| Очистка приямков | шт | 8 | 3 квартал | |
| Установка оградительных столбиков | шт | По факту | По факту | |
| Чистка, покраска при необходимости вандальных надписей | 1.2.3. Периметр дома | По необходимости | По мере появления | |
| Уборка придомовой территории от снега. наледи. | м кв | 20426 | 3-4 квартал | |
| Уборка ДИП | М.кв | 370 | Постоянно | |
| Установка информационных табличек. | шт | 15 | 2-3 квартал | |
| Обработка придомовой территории реагентами. | м кв | 20426 | 3-4 квартал | |
| Вывоз снега | м³ | по факту | 3-4 квартал | |
| Обновление разметки на паркинге и придомовой территории | Июль-август | |||
| Ремонт, покраска оборудования детских, спортивных площадок, МАФ | По необходимости | Июнь-июль | ||
| 2. | Горячее водоснабжение | |||
| Ревизия и осмотр системы ГВС | 1 | |||
| Промывка труб.опроводов системы ГВС Д32-Д100мм | Д32-Д100мм | Во время отключения ГВС | ||
| Ревизия запорной арматуры без демонтажа | Д15-Д100мм | Во время отключения ГВС | ||
| Ревизия фильтров груб.ой очистки | 4 | |||
| Ревизия запорно-регулирующей арматуры | Д15-Д100мм | |||
| Замена спускных кранов Д 15-32 | По необходимости | По необходимости | ||
| Ревизия запорной арматуры L-этажи | Д15-Д50мм | Ежедневно | ||
| Ревизия запорной арматуры тех.этажей и 12 этажей | Д15-Д50мм | Ежедневно | ||
| Восстановление теплоизоляции труб.опроводов Д 25-80мм | По необходимости | Июнь-август | ||
| Врезка спутников (тех.этаж) стояки и лежаки | По необходимости | Во время отключения ГВС | ||
| Установка автоматических воздухоотводчиков тех.этажи | шт | 22 | После запуска ГВС | |
| Замена шаровых кранов Д 80 | шт | 2 | Во время отключения ГВС | |
| Замена шаровых кранов Д 50 (1 корпус) | шт | 3 | Июнь | |
| Замена шаровых кранов Д 65 (1 корпус) | шт | 1 | Июнь | |
| Замена шаровых кранов Д 40 (2 корпус) | шт | 2 | Июнь | |
| Замена шаровых кранов Д 32 (3 корпус) | шт | 4 | Июль | |
| Замена шаровых кранов Д 25 | шт | 7 | Во время отключения ГВС | |
| Замена шаровых кранов Д 20 | шт | 11 | Во время отключения ГВС | |
| Замена участков труб.опроводов L этаж Д 57 с фасонными частями и ЗРА Д 15-32 | м/п | 90 | ||
| Гидравлические испытания труб.опроводов ГВС | 1 | После запуска ГВС | ||
| 3. | Холодное водоснабжение | |||
| Ревизия и осмотр системы ХВС | 1 | Ежедневно | ||
| Промывка труб.опроводов системы ХВС | Д32-Д100мм | Август | ||
| Ревизия запорной арматуры без демонтажа | Д15-Д100мм | Ежедневно | ||
| Ревизия запорной арматуры ВНС | Д15-Д100мм | Ежедневно | ||
| Монтаж дренажных насосов в приямках | шт | 4 | Июнь-июль | |
| Замена шаровых кранов Д 100 (паркинг) | шт | 1 | Июль | |
| Замена шаровых кранов Д 80 (паркинг) | шт | 1 | Июль | |
| Замена шаровых кранов Д 65 (1 корпус) | шт | 1 | Июль | |
| Замена шаровых кранов Д 50 (2 корпус) | шт | 1 | Июнь | |
| Замена шаровых кранов Д 40 (2 корпус) | шт | 1 | Июнь | |
| Замена шаровых кранов Д 32 (3 корпус) | шт | 3 | Июль | |
| Замена шаровых кранов Д 25 | шт | 4 | Во время отключения ГВС | |
| Замена шаровых кранов Д 20 | шт | 2 | Во время отключения ГВС | |
| Замена спускных кранов Д 15-32 (1, 2, 3 корпус) | шт | 21 | Июль | |
| Ревизия запорной арматуры Р1, Р2, Р3 | 1 | Ежедневно | ||
| Ревизия запорной арматуры L этажи | 1 | Ежедневно | ||
| Ревизия запорной арматуры Тех.этажи | 1 | Ежедневно | ||
| Врезка спускников на лежаках Тех,этаж Д1/2 | шт | 3 | Июль | |
| Промывка труб.опровода системы ХВС | Д15-Д100мм | Август | ||
| 4. | Отопление и Вентиляция | |||
| Осмотр системы отопления | Май | |||
| Замена ЗРА | По необходимости | Май-октябрь | ||
| Ремонт ЗРА | По необходимости | Май-октябрь | ||
| Восстановление подачи теплоносителя на приточной установке | шт | 27 | Июнь-октябрь | |
| Восстановление подачи теплоносителя на тепловые завесы (паркинг) | шт | 12 | Март | |
| Ревизия приборов отопления и труб.опроводов в МОП | По необходимости | Ежедневно | ||
| Замена шаровых кранов (распределительные коллекторы ИТП 1 ИТП 2) Д 25-80 | По необходимости | Май-октябрь | ||
| Частичное восстановление изоляции труб.опроводов ЦО | п.м | 80 | Май-октябрь | |
| Замена воздухоотводчиков (тех.этажи, вент.камеры, тех.ниши) | шт | 50 | Май-октябрь | |
| Осмотр оборудования и коллекторов в тех.нишах | Периодически | Ежедневно | ||
| Замена ЗРА в тех.нишах | Д15-Д32мм | Май-октябрь | ||
| Подготовка к гидродинамической промывке ЦО | Май-июнь | |||
| Промывка ЦО | Июнь | |||
| Испытание труб.опроводов системы ЦО | Июль | |||
| Маркировка труб.опроводов и ЗРА ЦО | Май-октябрь | |||
| Переборка узлов управления подачи теплоносителя в приточных вент.камерах (частично со сварочными работами) | шт | 27 | Май-октябрь | |
| 5. | Электроснабжение | |||
| Замена светильников УФО | шт | 12 | По необходимости | |
| Замена точечных светильников на L этаже | шт | 12 | По необходимости | |
| Замена блоков питания | шт | 6 | По необходимости | |
| Замена светильников МОП | По необходимости | По необходимости | ||
| Замена светильников Р1, Р2, Р3 | По необходимости | По необходимости | ||
| Замена автоматических выключателей 10А-63А | По необходимости | По необходимости | ||
| Замена участка сетей АВВТ 3х2,5 и 3х1,5 | м | 40 | По необходимости | |
| Замена фотоэлементов и фотореле | шт | 7 | По необходимости | |
| Осмотр линий эл.цепей, арматуры электрооборудования | По необходимости | |||
| Осмотр ГРЩ в МОП | По необходимости | |||
| Протяжка соединения, замена неисправного оборудования | По необходимости | По необходимости | ||
| Проведения ППР этажных электрощитков | По необходимости | |||
| Очистка электрооборудования, помещений электрощитовых от пыли и мусора | По необходимости | По необходимости | ||
| 6. | Общестроительные работы | |||
| Организация видеонаблюдения в лифтах и холлах L-этажей | По согласованию с Советом дома- количества, типа-установки камер, места установки камер | 2023-2024 гг. | ||
| Восстановление стяжки балконов | Локально | 2-3 квартал | ||
| Замена, ремонт ворот паркинга | 1-2 квартал | |||
| Восстановление напольной плитки в МОП | 2-3 квартал | |||
| Восстановлениештукатурно-окрасочного слоя стен Р1, Р2, Р3 | м² | 200 | 2-3 квартал | |
| Покраска стен Р1, Р2, Р3 | м² | 500 | 2-3 квартал | |
| Замена плитки входных групп, лестниц на стилобат | 2-3 квартал | |||
| Ремонт тротуарной плитки на придомовой территории | м² | 100 | Май-октябрь | |
| Локальный косметический ремонт МОП | м² | 500 | Июль-август | |
| Локальное восстановление кровельного покрытия | м² | 60 | Май-октябрь | |
| Ремонт козырьков, отливов и парапетов | п.м | 40 | Май-октябрь | |
| Ремонт-замена фурнитуры оконных блоках | По необходимости | По необходимости | ||
| Ремонт и обслуживание ворот и дверей паркинга | По необходимости | По необходимости | ||
| Замена фасадной плитки | По необходимости | По необходимости | ||
| Замена дверных ручек | шт | 50 | Май-октябрь | |
| Замена доводчиков | шт | 30 | Май-октябрь | |
| Установка ливнестока ДИП | шт | 2 | Май-октябрь | |
| Ремонт ливнестоков МКД | шт | 5 | Май-октябрь | |
| Установка информационных табличек МОП | 40шт | Июнь-июль | ||
| Восстановлениештукатурно-окрасочного слоя на входных группах | шт | 3 | Июнь-июль | |
| Ремонт и окраска плит перекрытия на переходных балконах | По необходимости | По необходимости | ||
| Монтаж тепловых завес в корпусах | шт | 3 | Июнь | |
| Монтаж тепловых завес на паркинге | шт | 12 | Февраль | |
| Ремонт МАФ | По необходимости | По необходимости | ||
| Установка урн в паркинге | шт | 9 | Июнь | |
| Замена личинок и замков в тех.помещениях | По необходимости | По необходимости | ||
| Монтаж решёток на канализационных приямках в паркинге | шт | 7 | Август | |
| Локальный косметический ремонт закрытых МОП (помещения уборочного инвентаря, туалеты в корпусах) | м² | 40 | Июль-август | |
| Сварочные работы по перилам МОП (пожарные лестницы) | По необходимости | По необходимости | ||
| Ремонт дверей МОП | По необходимости | По необходимости | ||
| Замена почтовых ящиков | август | |||
| Частичный ремонт декоративных решёток L этаж, 12 этаж (фальшпотолок) | По необходимости | |||
| 7. | Система пожаротушения | |||
| Врезка в систему пожаротушения сбросных кранов Д 25 с отводом воды в канализационные приямки и канализацию | шт | 6 | Март | |
| Слив воды из системы пожаротушения | Март | |||
| Врезка патруб.ков и кранов для монтажа манометров | шт | 3 | Март | |
| Поэтажная опрессовка воздухом сплинклерной системы пожарной системы | Март-апрель | |||
| Замена сплинклеров и отсекающей арматуры | По необходимости | Март-апрель | ||
| Заполнение сплинклерной системы пожаротушения водой | Март-апрель | |||
| Испытание сплинклерной системы пожаротушения | Апрель | |||
| Поэтажный обход лифтовых холлов, квартирных площадок, паркингов | Апрель | |||
| Ревизия запорных кранов и рукавов | Апрель | |||
| Подготовка к постоянной и поэтажной опрессовке воздухом системы пожаротушения по корпусам и поэтажно на паркинге | Апрель | |||
| Подготовка к опрессовке воздухом системы пожаротушения (коммерция) | Апрель | |||
| Опрессовка | Апрель | |||
| Устранение протечек и других замечаний | Апрель-март | |||
| Заполнение системы водой с последующим испытанием | Апрель-март | |||
| 8. | ИТП | |||
| чистка фильтров, отопления, ХВС, ГВС | май | |||
| промывка теплообменников отопления, ГВС | май | |||
| промывка, подкачка расширительных баков отопления | май | |||
| замена шаровых кранов и манометров | По необходимости | По необходимости | ||
| шприцевание (смазка) подшипников насосов 1 и 2 зоны в ВНС | апрель, декабрь | |||
| закупка и замена контроллера с подложкой ECL 210 в ИТП 2 | Август | |||
© 2002—2024 Все права защищены. Жилищно-эксплуатационная компания “Техкомсервис”